Residencial País Vasco

De hormigón armado incluso pilares para mayor solidez, forjados con viguetas de hormigón pretensado y bovedillas cerámicas.

Cimentación superficial a base de zapatas aisladas, impermeabilización con una lámina asfáltica protegida con una lámina de polietileno de alta densidad de nódulos y geotextil de polipropileno. Además, de forma perimetral, se forma drenaje lineal formado por canaleta y tubo dren poroso conducido a la red de alcantarillado.

Fábricas de ladrillo cerámico cara vista, con exigencia frente al fuego.
Aislamiento de fachada con funciones de impermeabilización y de aislamiento termoacústico, compuesto por un enfoscado interior en el trasdós de la fábrica de ladrillo y paneles de lana de vidrio revestido por una cara con Kraft y polietileno. Aislante térmico y acústico inorgánico con barrera de vapor para evitar condensaciones, elevando su resistencia térmica y reduciendo la demanda energética en invierno y en verano, y aumentando la absorción sonora mejorando notablemente el aislamiento acústico.

Cubiertas inclinadas de tejas cerámicas mixtas envejecidas de MAZARRÓN TEJAS, y bajo éstas rastreles de sujeción y tablero de chapa metálica nervada sobre estructura metálica ligera anclada firmemente al forjado, generando una cámara de aire ventilada con aislamiento termo acústico y barrera de vapor.

Cubierta plana en la terraza-solarium de la planta primera, impermeabilizada y con aislamiento de poliuretano extruido de alta densidad con drenaje inferior, solera de mortero de cemento y acabado con baldosa de gres porcelánico exterior antideslizante y resistente a los hielos.

Tabiquería interior tradicional, con fábrica de ladrillo cerámico hueco para revestir, recibido con mortero de cemento y árido seleccionado. Ejecutado según el Código Técnico de la Edificación (CTE) en cuanto a la protección frente al ruido, empleándose un sistema constructivo novedoso basado en el empleo de paredes separadoras de ladrillo de una o dos hojas con bandas elásticas en las uniones con otros elementos rígidos y comunes, tales como forjados y fachadas.

La medianería entre viviendas estará compuesta por dos hojas de fábrica y entre ambas manta de asilamiento termo-acústico: la primera formada por fábrica de ½ pie de ladrillo cerámico acústico HD, y la segunda formada de iguales características que la anterior. Esta disposición de elementos le confiere unos niveles de aislamiento tanto térmico como acústico excepcionales. Todo ello se traduce en un grado óptimo de confort en su hogar.

Puertas de paso interiores de madera ciegas lacadas en blanco de hojas abatibles, con un diseño moderno y actual. Herrajes de alta calidad cromados, en puertas de baños y aseos condena de seguridad. Puerta del salón acristalada de dos hojas asimétricas. Puerta corredera de acceso al salón desde la cocina.

Armarios empotrados en dormitorios y vestidor en el dormitorio principal. El vestidor se forma con un frente abierto, y todos los demás con puertas correderas lacadas en blanco a juego con las puertas interiores. Forrados interiormente con tableros de madera con un acabado interior también en blanco para que todo el conjunto quede integrado. Herrajes cromados con guías y mecanismos de alta calidad. Disponen de tablero divisorio para formar un maletero en la parte superior y barra de colgar.

Puerta de acceso principal a la vivienda en perfilería de PVC, de diseño exclusivo, en acabado laminado madera. Interiormente el acabado es en blanco haciendo juego con la carpintería interior. Está formada por bastidor de PVC reforzado y cuerpo central de panel de doble chapa con alma de poliuretano para un óptimo aislamiento y reducir las pérdidas energéticas. Herrajes de seguridad regulables para un mayor ajuste de la hoja y mayor y barredera en la parte inferior de la hoja con ajuste automático al cerrar la puerta a modo de cortavientos.

Ventanas de PVC de hojas abatibles con una hoja oscilo-batiente, y otras de hojas correderas para mayor amplitud en el interior. Exteriormente el acabado es laminado madera tipo RENOLIT, interiormente cambia el acabado siendo lacadas en blanco haciendo juego con toda la carpintería interior. Puertas de salón con hojas correderas. Acristalamiento AISLAGLAS de tipo “GUARDIAN”.

Todos los huecos están provistos de persianas enrollables con capialzado de PVC aislado y lamas de aluminio a juego con la carpintería exterior y con aislamiento interior para un mayor ahorro energético.

En paramentos interiores verticales y horizontales guarnecido maestreado y enlucido de yeso, con un acabado óptimo para la posterior aplicación de pintura plástica en liso de color suave, excepto en techos de baños y cocina que será en temple blanco para una mayor permeabilidad al vapor de agua.

Falsos techos en cuartos húmedos, cuartos de instalaciones, recibidores y pasillos con placa de cartón yeso tipo PLADUR.

En cuartos húmedos, cocina, baños y aseo los paramentos alicatados con azulejos cerámicos de primeras marcas.

El pavimento general interior de la vivienda, en planta baja y primera, está formado por baldosa de gres porcelánico gran formato de alta calidad y durabilidad de una primera marca en el sector.

Formada por losa de hormigón armado, incluso los peldaños. Acabado en piezas especiales de peldaño de material tipo “compac”, con zanquines laterales.
Barandilla interior de cristal laminado 5+5 de alta seguridad con cantos pulidos, perfiles metálicos de acero inoxidable dando una gran amplitud y luminosidad al cuerpo de la escalera interior. Pasamanos en acero inoxidable.

Baño principal: Aparatos sanitarios marca ROCA colección Dama N modelo Compact, para una mayor aproximación a las paredes y crear más espacio útil en el baño.
Encimera de diseño al aire, de madera de gran espesor en wengué, con lavabos sobre encimera, grifería monomando de primera calidad y sifones decorativos cromados.
Bañera de hidromasaje de resina de poliéster reforzada con fibra de vidrio y faldón frontal, con asas y cabezal graffito.
Plato de ducha de resina de poliéster, cuarzo y cargas minerales, monolítico en tono acorde con el solado. Columna de hidromasaje cromada de grandes dimensiones y mampara en acero inoxidable y cristal con tratamiento antimanchas.

Baño de niños: Aparatos sanitarios marca ROCA colección Dama N modelo Compact.
Encimera de diseño al aire, de madera de gran espesor en wengué, con lavabo sobre encimera, grifería monomando de primera calidad y sifón decorativo cromado.
Bañera de chapa de acero esmaltada, con asas cromadas y grifería monomando de primera calidad con barra y maneral.

Baño de cortesía: Inodoro marca ROCA colección Dama N modelo Compact.
Encimera de diseño al aire, de madera de gran espesor en wengué, con lavabo sobre encimera, grifería monomando de primera calidad y sifón decorativo cromado.
Plato de ducha de resina de poliéster, cuarzo y cargas minerales, monolítico. Grifería monomando de primera calidad con barra y maneral, y mampara de cristal con tratamiento antimanchas.

Aseo sótano: Aparatos sanitarios marca ROCA colección Dama N modelo Compact y lavabo semipedestal.
Plato de ducha de loza. Grifería monomando de primera calidad con barra y maneral, y mampara de cristal con tratamiento antimanchas.

Distribución interior de fontanería con tuberías de polietileno reticulado de BARBI, optimizando la calidad del agua al no sufrir corrosión ni permitir la adherencia de partículas a sus paredes.

Instalación de caldera individual para calefacción y agua caliente sanitaria, marca SAUNIER DUVAL, modelo ISOTWIN CONDENS F30, Confort inteligente. Es una caldera mixta estanca de gas natural con doble acumulador integrado y sistema de alta modulación de temperatura, con una potencia de 30 Kw, y de condensanción.

En calefacción se realizara la distribución mediante tuberías de polietileno reticulado multicapa, con camisa de aluminio. SUELO RADIANTE en toda la vivienda. Termostatos ambiente individualizado por estancias y óptimo confort.

Preinstalación de sistema de Aire Acondicionado tipo Splits, con 5 puntos: 3 en dormitorios planta primera, 1 en despacho planta baja, 1 en salón. Situación de máquinas exteriores con fácil acceso para su posterior instalación y mantenimiento. Todo ello con conductos de cobre para gas, alimentación eléctrica y desagües a red de desagües.

Instalación eléctrica general con materiales de primeras marcas, como Grupo General Cable y Pireli, con diversos circuitos para un mejor funcionamiento, cumpliendo la normativa actual vigente. Mecanismos marca BJC. Colocación de halógenos en vestidor, baños, distribuidor planta primera y recibidor planta baja. Colocación de Downligths en cocina.

Telecomunicaciones centralizado en armario de registro en planta baja. Telefonía, televisión digital terrestre, previsión de televisión por cable y de televisión satélite marca TELEVÉS con instalación completa de antena parabólica individual.

Toma de televisión y teléfono en los dormitorios, salón, cocina, despacho.

Instalación de captación de energía solar para producción de agua caliente sanitaria y calefacción con placa solar, acumulador, bomba de circulación y demás equipos auxiliares con sistema exclusivo DRAIN-BACK de DOMUSA para un auto vaciado del líquido intercambiador para evitar costosos mantenimientos y evitar heladas en invierno, consiguiendo un correcto y óptimo funcionamiento de la instalación.

Solados exteriores con baldosas de gres exterior de primera calidad.

Valla de cerramiento en fachada principal formada por ladrillo cerámico cara vista de iguales características que las fachadas de la vivienda, con mochetas y remates de albardillas con piedra de granito abujardado.

Vallas de separación entre vecinos formado por zócalo de fábrica de ladrillo cerámico cara vista, postes metálicos firmemente anclados y mallazo tipo “Hércules”. Remate de coronación del zócalo mediante baldosa de gres exterior.

Cerrajería exterior metálica, con imprimación antioxidante y pintura de acabado también protectora.

Buzón interior con bocacartas en la valla de cerramiento.

Vídeo Portero.

Puerta exterior de entrada de vehículos corredera de cerrajería, motorizada con apertura a distancia y doble célula de seguridad.

Toma eléctrica y de televisión en la terraza exterior de planta baja.

Pavimento de zona de aparcamiento exterior con hormigón impreso, en color gris.

Toma de agua y canalización eléctrica para posterior iluminación en jardín delantero.

Contratación Alarma de seguridad con la compañía Securitas Direct.